PELUANG PELABURAN AGRO-TOURISM TERHAD] TANAH DUSUN 6.9 EKAR DURIAN TUNGGAL, MELAKA - FREEHOLD NON BUMI
Lokasi Emas Untuk Pelabur Bijak!
Dijual sebuah tanah dusun yang sangat strategik dan produktif di Mukim Durian Tunggal, Alor Gajah, Melaka. Bukan sekadar tanah, ini adalah sebuah ladang yang sudah siap menghasilkan pendapatan. Sesuai untuk pelaburan jangka panjang, Agro-Tourism, Homestay Dusun atau Impian Retirement Home anda.
MAKLUMAT HARTANAH:
Lokasi: Durian Tunggal, Alor Gajah, Melaka
Keluasan Tanah: 6.9 Ekar
Status Tanah: Freehold / Hak Milik Kekal - Non Bumi Lot (Bebas, mudah urusan jual beli untuk semua bangsa)
Kedudukan Tanah: Tepi Jalan Utama - Akses Lori & Kereta Mudah, Tidak Perlu Masuk Jalan Kebun Jauh
Topografi: Tanah Rata & Subur, Terjaga Rapi
Sumber Air: Ada KOLAM semula jadi dan SUNGAI mengalir dalam kawasan tanah - Sumber air yang sangat penting untuk pertanian durian!
Struktur Sedia Ada: Sebuah RUMAH di dalam kebun (Sesuai untuk penjaga kebun / dijadikan homestay)
INVENTORI TANAMAN - LEBIH 1,000 POKOK, UMUR 3-4 TAHUN (Fasa Matang & Hampir Berbuah):
Ini adalah kelebihan utama tanah ini. Pembeli tidak perlu tunggu 10 tahun. Pokok sudah di fasa penjagaan dan hampir mengeluarkan hasil.
Kategori Durian Premium:
Durian Kampung - 300 Pokok
Durian Musang King (MK) - 47 Pokok
Durian Duri Hitam / Black Thorn (Ochee) - 50 Pokok
Durian IOI (D101) - 3 Pokok
Tanaman Buah & Kontan Lain (Sumber Pendapatan Tambahan):
Nangka - 67 Pokok
Cempedak - 44 Pokok
Kelapa - 16 Pokok
Betik - 70 Pokok
Pisang - 265 Pokok
Nenas Passion Fruit - 35 Pokok
Ubi Kayu - 180 Pokok
Terung - 58 Pokok
Cili - 79 Pokok
Jumlah Keseluruhan: Lebih 1,200 Pokok Produktif!
5 KELEBIHAN UTAMA TANAH INI YANG TIADA DI TEMPAT LAIN:
FREEHOLD NON BUMI: Aset paling berharga. Nilai sentiasa naik dan boleh dijual kepada sesiapa sahaja, termasuk syarikat dan pembeli luar.
TEPI JALAN UTAMA: Sangat rare untuk dusun durian. Mudah untuk angkut baja, hasil, dan paling penting untuk konsep Agro-Tourism / Dusun Homestay. Pelanggan boleh sampai depan pagar.
ADA KOLAM & SUNGAI: Penyelesaian isu air kemarau. Durian perlukan air yang banyak. Kolam dan sungai ini menjimatkan kos sistem pengairan anda.
PORTFOLIO DURIAN PREMIUM: Anda memiliki 100 pokok Durian Kayangan (Musang King, Duri Hitam, IOI) yang harga sekilo mencecah RM80-RM120. ROI sangat tinggi.
READY TO HARVEST: Umur pokok 3-4 tahun. Kos pembukaan tanah, pembersihan, penanaman dan penjagaan 4 tahun bernilai ratusan ribu telah dijimatkan. Beli dan terus jaga untuk berbuah.
KEMUDAHAN BERHAMPIRAN & AMENITI (Dalam Radius 5-15 Minit):
Tanah ini bukan di ceruk pedalaman. Berada di kawasan yang membangun pesat:
Akses Lebuhraya: Hanya 4KM / 8 Minit ke Plaza Tol Ayer Keroh, terus masuk Lebuhraya PLUS. 30 minit ke Bandar Melaka.
Pendidikan & IPT: Dekat dengan SMK Durian Tunggal, UTeM (Universiti Teknikal Malaysia Melaka), Kolej Komuniti Selandar, Institut Skill-Tech.
Kesihatan: Klinik Vista Durian Tunggal, Klinik Kesihatan Durian Tunggal, 18 Minit ke Hospital Pantai Ayer Keroh
Kemudahan Awam: Masjid An Na'im Durian Tunggal, Surau Ar-Rahman, FamilyMart Durian Tunggal, Pasar Malam Durian Tunggal (Rabu), Bank, Stesen Minyak.
Pusat Komersial: 10 minit ke Melaka International Trade Centre (MITC), 20 minit ke AEON Ayer Keroh, Mydin Mall MITC.
Pelancongan: Dekat dengan Taman Botanikal Ayer Keroh, Zoo Melaka, Melaka Wonderland.
POTENSI PELABURAN:
Pengeluaran Hasil Durian Premium Tahunan
Dibangunkan sebagai Tapak Agro-Tourism / Glamping / Chalet Dusun (Trend paling laku sekarang)
Homestay + Pakej Petik Buah
Pecah Lot (Subject to approval) - Potensi keuntungan berlipat ganda kerana status Freehold Non Bumi tepi jalan.
HARGA JUALAN:
RM 3.8 JUTA SAHAJA (Nego Tipis)
Harga termasuk tanah 6.9 ekar + 1,200+ pokok + 1 buah rumah + kolam & sungai. Jualan direct owner, kos pembukaan sahaja sudah berbaloi.
Tanah seperti ini semakin pupus di Melaka, terutamanya Freehold Non Bumi tepi jalan utama.
UNTUK MAKLUMAT LANJUT & LAWATAN TAPAK, HUBUNGI:
Comments
Post a Comment