🌳Johor Tanjung Sembrong Durian Musang & Blackthorn Land For SALE.
✴49.8 Acres.
(10 Lot Title Joining Together).
💢Freehold agriculture Land.
🌿Facilities :-).
♻There are 6 large ponds with mountains and rivers And irrigation system equipment ; Workers’ dormitories and cargo warehouses.
🌿Durian varieties :-).
🌳Blackthorn 1,400 Trees.
🌳Musang king 600 Trees.
🌳number 13- 80 Trees.
🌳Green leather 80 Trees.
🌳Hu Lu 80 Trees.
🌳Raja Tupai 50 Trees.
🌳All Tree Age : 2½~3 yrs.
🔥HARGA RUNTUH 👌👌👌
*50 Ekar Tanah Perindustrian Berat – PASIR GUDANG (Berhadapan Laut)*
Telah Ditukar | Premium Dibayar | Lot Antarabangsa | Akses Air Dalam
*🌊 TANAH PERINDUSTRIAN BERAT TEPI LAUT – SANGAT JARANG DIDAPATI!*
Sebidang tanah industri seluas 50 ekar di Pasir Gudang – salah satu kawasan industri berat paling strategik dan matang di Johor.
Tapak ini terletak betul-betul di tepi laluan air yang dalam, tenang dan lebar, sesuai untuk pelbagai operasi berkaitan maritim.
Sangat ideal untuk pelabur, pemaju, syarikat logistik dan pemain industri global yang memerlukan akses air dalam, keluasan tanah besar dan zon Industri Berat I-3.
*🌟 CIRI-CIRI UTAMA*
1️⃣ Lokasi Perindustrian Tepi Laut Yang Strategik
• Bersambung terus dengan kanal yang lebar, dalam dan tenang
• Kedalaman air 9–12 meter, sesuai untuk:
✔ Tongkang
✔ Kapal kecil & sederhana
✔ Logistik maritim
✔ Pembinaan & pembaikan kapal
2️⃣ Sedia Untuk Dibangunkan
• Telah ditukar kepada Perindustrian Berat
• Premium telah dibayar
• Tanah rata
• Akses jalan tersedia
• Sebahagian berhutan tetapi kosong (mudah dibersihkan)
3️⃣ Lot Antarabangsa – Tiada Sekatan
Syarikat asing boleh membeli tanah ini secara langsung tanpa halangan.
4️⃣ Tempoh Pajakan Panjang
• Pajakan hingga 2096 – baki 72 tahun
• Sesuai untuk pelaburan industri jangka panjang
*📌 MAKLUMAT TANAH*
• Luas tanah: 50 ekar
• Zoning: Perindustrian Berat (I-3)
• Pajakan: Hingga 2096
• Bentuk muka bumi: Rata
• Frontage: Kanal / tepi laut
• Keadaan: Tanah kosong berhutan
• Akses: Akses jalan terus
*🚢 SANGAT SESUAI UNTUK*
• Operasi Minyak & Gas
• Limbungan kapal / Dok kering
• Logistik berkaitan pelabuhan
• Kejuruteraan maritim
• Pembuatan berat
• Pembangunan gudang & taman industri
• Industri besi, kimia, fabrikasi dan lain-lain
*📍 LOKASI STRATEGIK*
• 1.2 km ke Jalan Utama
• 4.5 km ke Lebuhraya Senai–Desaru
• 4.7 km ke Pelabuhan Pasir Gudang
• 10 km ke Pelabuhan Tanjung Langsat
• 26 km ke JB CIQ & akses ke Singapura
Terletak di tengah-tengah Koridor Perindustrian Eastern Gate Johor, dikelilingi syarikat multinasional.
*💰 HARGA TURUN 👇🏽👇🏽*
🔥 RM 65 psf sahaja 😁
*‼️ Jumlah: RM 141,570,000*
Harga ini dianggap di bawah pasaran untuk tanah perindustrian berat tepi laut dengan akses air dalam.
++++++++++++++++++++++++++++
60 EKAR UNTUK DIJUAL
Comments
Post a Comment